Aktuality
Na co se zaměřit při koupi roubenky
Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým drinkem. Zatímco u některých zůstane u romantického snění, jiní začnou svůj sen realizovat – a jak jinak, než koupí roubenky.
Jak nejlépe stanovit nájem investičního bytu?
Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt „investiční“, pak by měl svému majiteli přinášet zisk. A to po odečtení všech nutných nákladů.
Stavební pozemek se vyplatí nejen vlastnit – ale i zhodnocovat
Hodnota stavebních pozemků dlouhodobě roste, což z nich činí stabilní investici. Jejich ceny v posledních dvou desetiletích rostly rychleji než ceny bytů a rodinných domů, zejména v atraktivních lokalitách a okolí velkých měst. Celkově se jejich roční růst cen pohyboval mezi 6-10%. Stavební pozemky tak stále patří mezi nejvýnosnější typy nemovitostí.
Rozdělení a sloučení družstevních podílů má svá pravidla
Základní zásady bytových družstev určuje zákon o obchodních korporacích. Z něj pak si družstva tvoří stanovy, které nemohou zakázat, co je zákonem povoleno, ale na druhou stranu mohou některá pravidla, která zákon nestanovuje pregnantně, upřesnit a zavést. Tak zvané „co není zákonem zakázáno, je povoleno“, platí i v tomto případě. To je i otázka družstevních podílů, která je ne vždy správně vykládána.
Developeři soutěžili o nejlepší projekt roku
Již po šestnácté byly koncem uděleny ceny v soutěži Realitní projekt roku, a to za rok 2024. Soutěž reflektuje různorodost kvality stavěných developerských projektů a jejím cílem je zviditelnit kvalitní developerské projekty, které jsou momentálně na trhu.
Prohlídky v zabydleném bytě? Překážka, kvůli které můžete přijít o kupujícího
Při prodeji nemovitosti hraje první dojem zásadní roli. Zatímco lokalita, cena a dispozice jsou parametry, které kupující zvažují racionálně, samotný dojem z bytu často rozhoduje emocionálně. A právě na tom může celý obchod ztroskotat. Jedním z nejčastějších problémů, se kterým se při prohlídkách setkávají jak makléři, tak samoprodejci, je snaha prodávat byt, který je stále plně obývaný.
Jaká mohou být úskalí pronájmů přes AirBnB
Dnes již takřka ikonická zkratka pro turisty, kteří na této platformě hledají ubytování na svých cestách. Zkratka vyjadřuje anglické spojení „Air bed and breakfast”, což v překladu znamená “nafukovací postel a snídaně”. Odkazuje tím na původní myšlenku projektu i původní název webu, který se zprvu rozšířil především mezi studenty a tzv. batůžkáři.
Při koupi staršího domu si ověřte vlastnictví pozemku
Až do konce roku 2013 platilo, že vlastník stavby nemusí být totožný s vlastníkem pozemku. Až od 1. ledna 2014 zavedl nový občanský zákoník změnu, která konstatuje že „povrch ustupuje půdě“. To znamená, že stavba se automaticky stává součástí pozemku a vlastník pozemku tak automaticky vlastní i stavbu na pozemku stojící. Ovšem u pozemků a staveb, které vznikly před rokem 2014, se situace nezměnila. Proto je třeba při koupi domu postaveného do konce roku 2013 si s určitostí zjistit, zda vlastník stavby je i vlastníkem pozemku.
Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady
Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro 100 procent. V jediném letošním kvartálu se tak prodalo jen o 13 bytů méně, než byl celkový počet prodejů v roce 2023, kdy došlo k výraznému utlumení poptávky. Nabídková cena se vyšplhala na bezmála 135 000 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z aktuální analýzy společnosti Trikaya.
Cena zemědělské půdy se opět zvýšila
Investice do zemědělské půdy je stále výhodná. Potvrzuje to Zpráva o trhu s půdou za rok 2024 společnosti Farmy.cz s.r.o., specialisty na zemědělské společnosti, půdu a další zemědělské nemovitosti v České republice.
Při koupi investičního bytu myslete na potenciální nájemníky
Investice do nemovitostí je jednou z nejvíce doporučovaných způsobů uložení úspor. Avšak i koupě investiční nemovitosti na hypotéku zajistí svému majiteli zajímavý výnos. Byt na investici totiž generuje dva druhy příjmů. Jednak to je pravidelný příjem z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu, a pak také zhodnocení nemovitosti, které se může projevit při prodeji investičního bytu.
Česko je v dostupnosti bydlení nejhorší v Evropě
Podle průzkumu společnost Deloitte, která mapuje, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí, bylo v roce 2023 Česko předposlední v dostupnosti bydlení, tedy poměru mezd a cen nových bytů. Dle aktuálních dat nově publikovaného Deloitte Property Indexu 2024 loni skončilo až na poslední příčce.
Brno má konečně pro třiceti letech nový územní plán
V prosinci 2024 schválili brněnští zastupitelé nový územní plán města Brna, účinnosti nabyl na konci ledna. Jeho příprava trvala 22 let. Město Brno se tedy až do letošního ledna řídilo územním plánem z roku 1994, jedním z nejstarších platných v ČR. Je pochopitelné, že nemohl v řadě ohledů vyhovovat současné situaci a rozvoji města.
Financujete stavbu rodinného domu hypotékou? Nezapomeňte si hlídat termíny
Pokud budete stavět rodinný dům a hodláte čerpat na stavbu hypotéku, je třeba myslet na to, že dům musí být dokončený podle podmínek financující banky. Pokud totiž dům po vyčerpání hypotéky nebude v určitém termínu zkolaudovaný, hrozí pokuty.
Obce mohou realizovat nové bydlení za ceny do 62 000 Kč za čtvereční metr
Vysoké vstupní ceny energií a materiálů spolu s úrokovými sazbami a podmínkami na dosažení hypotéky způsobily, že vlastnické bydlení se stává nedostupným pro mnoho lidí, kteří by v podmínkách, které platily před pěti lety, na ně dosáhli. Ale nejen to. Podle průzkumu dává řada mladých lidí přednost flexibilitě a finančně náročným volnočasovým aktivitám před tím, aby kvůli hypotéce a bytu v osobním vlastnictví šetřili a počítali, jak se říká, „každou korunu“.
