Administrativa, která se vyplatí mít v pořádku
Prodej nebo převod nemovitosti s sebou často nese řadu povinností, které mohou působit složitě a zdlouhavě. Já se v nich však dokonale orientujeme a pomůžu vám vše vyřídit správně, rychle a bez zbytečných starostí. Pomohu Vám se zajištěním všech potřebných podkladů – PENB, dokumentaci skutečného provedení stavby, případné geometrické zaměření, které jsou nezbytné při prodeji, kolaudaci či dědickém řízení.
⸻
PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy
PENB neboli energetický štítek je povinným dokumentem při prodeji či pronájmu většiny nemovitostí. Vystihuje, jak energeticky úsporná je daná budova nebo byt, a poskytuje tak kupujícímu důležitou informaci o budoucích nákladech na provoz. Povinnost mít PENB se týká zejména budov s plochou nad 50 m², rodinných domů či objektů, které procházejí rekonstrukcí. Platnost průkazu je 10 let a jeho absence může vést k pokutám až ve výši 200 000 Kč. Díky mým ověřeným partnerům vám pomohu se zajištění podkladů pro zpracování PENB rychle a profesionálně – bez zbytečného papírování.
⸻
Dokumentace skutečného provedení stavby
Tento dokument přesně popisuje, jak byla stavba skutečně provedena – včetně všech změn oproti původní projektové dokumentaci. Je nezbytný při kolaudaci, rekonstrukci i při pozdějším prodeji. Pokud dokumentaci nemáte, pomohu vám ve spolupráci s autorizovanými techniky a projektanty s jejím zajištěním. U starších nemovitostí lze často využít tzv. pasport stavby, který zjednodušenou formou nahradí původní podklady a pomůže uvést stavbu do souladu s požadavky úřadů.
⸻
Geometrické zaměření a zápis do katastru
Přesné geometrické zaměření je nezbytné, pokud potřebujete nemovitost rozdělit, sloučit nebo zapsat novou stavbu do katastru nemovitostí. Zaměření zajišťují autorizovaní geodeti a výsledkem je oficiální dokument, který potvrzuje reálné hranice pozemku či objektu. Pokud se v těchto procesech neorientujete, ráda vám pomohu a postaráme se o kompletní komunikaci s katastrálním úřadem a úředními institucemi za vás. Vaší jistotou je přesnost, rychlost a právní bezchybnost výsledku.
⸻
Další odborné služby
Mohu vám pomoci také s orientací v územním plánování, dědickým řízením, převodem podílů nebo zajištěním dokumentace pro stavební úpravy. Díky letitým zkušenostem a kontaktům na ověřené odborníky zajistím hladký průběh celého procesu – od prvotního poradenství až po kompletní předání dokumentace.
