Lucie Kopřivová/služby

Prodej nemovitostí

Po prvním společném setkání Vám vypracuji podrobný návrh a řešení šité Vám na míru. A celým obchodem projdeme společně až do předání klíčků od nemovitosti.

Pronájem nemovitostí

S velkou péčí Vám najdu vhodného klienta na pronájem Vašeho domu či bytu. 

Poptávka

Pokud my zašlete Vaše požadavky, ráda Vás budu s každou, veřejnou či neveřejnou nabídkou kontaktovat .Získáte tím přehled a možnost většího výběru.

Odhad tržní ceny nemovitosti zdarma

Stanovit hned na začátku správnou prodejní cenu může být někdy trochu ,,oříšek i pro zkušené makléře. Pokud budete požadovat příliš vysokou částku, nemovitost neprodáte. A u příliš nízké ceny zase můžete hodně prodělat. Stanovení správné hodnoty je základem úspěšného a rychlého prodeje.
S pomocí srovnávací tržní analýzy a databázi prodaných nemovitosti se tomu dokážu přiblížit a nastartovat tak prodej správným směrem.

Prodejní marketing

Při podeji nemovitosti je důležité dům či byt nejen nabídnout, ale především jej umět připravit k prohlídce a prodeji.

Fotostaging

První dojem prodává. Díky kvalitní fotografii můžu prezentovat příběh Vaší nemovitosti tím správným způsobem. A pokud má fotografie své diváky zaujmout, musí nutně obsahovat motiv. A k tomuto správnému motivu nám pomůže Homestaging…

Homestaging

Mnohdy stačí málo a váš domov se za jediné odpoledne promění k nepoznání. I díky absolvovanému kurzu Bytového Designu vím přesně kde přidat a kde zase ubrat a tím dodat na atraktivnosti Vaší nemovitosti a urychlit tak prodej.

3D vizualizace a virtual staging

3D vizualizace představují vedle Homestagingu další způsob, jak kupujícím ukázat skrytý potenciál nemovitostí, a tak zvýšit jejich atraktivitu při prodeji. Zejména v případě rozestavěných nemovitostí, nebo třeba stavebního pozemku. Pokud chcete aby klient pochopil, ještě před osobní prohlídkou takovéto nemovitosti jak je skvělá, je neodmyslitelnou součástí prezentace právě vizualizace a pudorys. Kombinace těchto služeb odhalí skutečný potenciál nemovitost A virtual staging nemovitostí je jednoduše řečeno příprava nemovitosti na prodej, či pronájem virtuálně. Něco jako čarování přes počítač. Tam kde to stav dané nemovitosti dovolí můžeme klientům přiblížit budoucí podobu jejich domova bez náročného stěhování nábytku a dekorací do nemovitosti.

PENB

Většina lidí si myslí, že průkaz stačí předložit kupujícímu/nájemci až při podpisu kupní smlouvy nebo předání nemovitosti. To je však omyl. Energetickou náročnost budovy musíte dle zákona uvádět již při nabízení vaší nemovitosti, ať už máte soukromý inzerát nebo nemovitost prodáváte prostřednictvím realitní kanceláře.

V rámci spolupráce se mnou zajistím průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) od kvalifikovaného specialisty já.

Právní a finanční servis

Bez dobrého advokáta to v realitní kanceláři nejde. Bezpečné finanční úschovy, dobře zpracované smlouvy, profesionalita. Komunikace s katastrem nemovitostí, vyřízení úředních náležitostí na KN, úhrada kolků a mnoho dalšího.

Udělat kupní smlouvu není neřešitelné, ale někdo za to musí také ručit. A jsou i komplikovanější obchody. Třeba obchodní případy se Zástavním právem, exekuce, opatrovnický soud, návaznosti při prodeji, trojstranné prodeje …a nebo i kombinace

Obdobné platí i pro finanční sféru. Hypotéka není banální záležitost, je to pro mnohé úvazek na celý život a proto je kor v dnešní době velmi důležité získat člověka, který Vám dokáže vyjednat pro Vás ty nejlepší podmínky.

Geometrické zaměření, pasportizace,a jiné specializované služby

Máte celý pozemek, ale chcete prodat jen část? Chcete prodat dům, ale víte, že nemáte nemovitost v pořádku zapsanou v katastru nemovitostí? Zdědili jste pozemek, který chcete prodat, ale nevíte kde přesně jsou hranice a nebo jste při prodeji zjistili, po x letech obhospodařování pozemku, že zrovna tento není Váš?

Během mé praxe jsem získala kontakty na specialisty ve svém oboru a dokáži si poradit i s takovými situacemi.

Školení, kurzy, letité zkušenosti, bytový design

V roce 2020 vstoupil v platnost nový zákon č.39/2020Sb. o realitním zprostředkování, který nově upravuje práci realitních zprostředkovatelů a klade na ně nové povinnosti. Jenou z nich je prokázat odborné znalosti realitního trhu a to bud praxí nebo zkouškou. Díky mému mnohaletému působení na realitním trhu jsem mohla prokázat již více než 11 let praxe a tak patřím mezi registrované makléře. Ale ,,neusínám na vavřínech“ a neustále se vzdělávám prostřednictvím různých kurzů a školení.

,,Prodej či koupě nemovitosti nelze brát lehkomyslně, jedná se o důležitý krok ve Vašich životech, velký objem peněz spojený s velkou zodpovědností – nemusíte se bát, společně to zvládneme VÍM CO DĚLÁM :),,